青岛日报社／观海新闻6月11日讯 日前，东岸城区（市南、市北、李沧）国土空间分区规划（2021－2035年）成果公示，规划范围为市南区、市北区、李沧区全域国土空间，面积197平方公里。
其中提到，要固牢管控底线，优化总体空间格局。借助大港、楼山后、青岛北客站周边、中岛等地区更新契机，加强生态修复和景观营造，塑造休闲消费、文化旅游新场景，发展都市创新产业，激活东岸城区新一轮发展活力。转变功能过度在前海集聚的单中心格局，塑造多中心、网络化的空间结构。依托交通枢纽和轨道交通站点培育功能节点，引导人口和产业均衡布局。传承青岛优秀的建城理念，由关注“小山海”拓展到关注“大山海”，优化大尺度山海城关系。
在空间结构上，打造“两轴”“三带”“多极”的空间结构，两轴为：城市功能拓展轴、胶济线开放交往轴；三带为：前海魅力风光带、都市创新活力带、商贸金融服务带；多极为：浮山湾、北站－永平路－科技大学、大港－中山路等多类型城市发展极。
在产业创新上，围绕“10＋1”创新型产业体系“4＋4＋2”海洋产业体系和十大现代服务业体系引领创新回归都市和产业升级迭代。一廊——产业创新走廊，发挥东岸城区生产性服务业和人口密度优势，打造产业创新走廊，与崂山东部城市科技创新走廊同频共振，实现产业创新与科技创新相融合；一带——环湾都市产业带，联动白沙河、高新区等创新产业平台，东岸城区聚焦总部经济、数字经济、人才交流和创新孵化，打造环湾都市产业带；三区——创新服务功能区，浮山湾现代服务业核心区、青岛北站－永平路科创服务区，RCEP经贸合作区；三片——都市特色产业片区，楼山后都市智造湾、青创生命科学园、老四方产业创新坊。
规划还提到，提升居住空间品质。合理保障东岸城区作为青岛主城核心区的居住用地规模，规划至2035年，东岸城区人均居住用地22平方米以上。满足多元化居住空间需求，针对不同居住人群需要，提供高品质居住空间。在滨海地区，增加多样化的滨海住宅类型，控制沿海一线高层住宅过量开发，精细化设计新建住区的天际线。历史城区内，加强历史城区内既有居住空间的更新改造，在不改变原尺度、肌理、色彩等风貌前提下，完善提升基础设施，修缮建筑本体。鼓励面向文旅社群、艺术社群、创意人群等目标人群的特色居住空间改造。在山景区域，加强公共服务配套和引领，严格控制新增居住用地建设强度，实现山体景观与高品质居住空间的整体融合。在保障性住房上，重点围绕就业密集地区，结合轨道交通站点优化保障性住房供给。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）